一、项目概况：

（一）项目地点：绵阳市安州区新建门诊综合楼负一层。

（二）建筑面积：建筑面积约336平方米。

（三）现状说明：目前为清水房，需由承租方根据医院整体风貌进行全面的二次装修（包括但不限于隔断、吊顶、地砖等）、并自行负责空调、消防机电（目前医院已落实消防栓、广播、烟感设备，承租方需根据消防要求添置喷淋等设备设施）、货架摆放等前期投入。

（四）服务对象：全院职工、患者及家属、进修实习生等。

（五）经营模式：独立经营、自负盈亏；医院负责监管商品质量、价格及服务满意度。

二、调研内容：

   为全面了解潜在承租方的投资意愿和经营思路，本次调研重点关注以下方面：

（一）基建与投入成本

基建成本： 地下空间装修的特殊要求（防潮、消防分区、通风）需要多少投入？

（二）投资意愿与商务条件

1.在承租方需承担装修费的前提下，市场能接受的租金水平是多少？（租金不含水电费，需承租方据实单独缴纳）

2.期望的租期是多久？

3.免租期是多久？（不计入租期，仅用于装修）。

（三）租赁期满处置约定

租赁期满或因承租方原因提前解约，所有固定装修（包括隔断、吊顶、地砖、空调、消防水电管线、弱电系统）无偿归医院所有，不得拆除破坏。

三、服务要求：

（1）经营范围：可经营食品、饮料、文体用品、百货、日用品、小礼品、水果、服装、鞋帽、家用电器、日杂等。

（2）合规经营：供应商必须按营业执照范围经营，不得经营假冒伪劣商品，“三无”产品以及过期变质产品，无条件接受国家卫生监督部门、医院管理部门的监管。

（3）禁止项目：不得售卖香烟、不得经营饭菜等食堂项目，保持经营场所及周边环境清洁卫生。

（4）证照办理：承租方自行办理在医院内的食品经营许可证、卫生许可证等工商税务相关规定的手续。在医院及行业规定范围内依法自主经营、自负盈亏。

（5）服务意识：应注重服务意识、服务质量，教育员工提高服务水平，满足患者及医务人员对各类品种的需求，文明经营。

（6）人员管理：所聘从业人员应持健康证上岗，必须遵守医院规章制度，不得有任何有损医院形象的行为。

（7）价格要求：院内超市的货品价格不得高于同地区平均价格。

欢迎承租方到现场实地踏勘。

项目咨询人：李老师  手机：13518308952

四、资格条件：

（一）具备独立承担民事责任的能力（提供承诺函）；

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺函）；

（三）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力（提供承诺函）；

（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供承诺函）；

（五）参加本次调研活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺函）；

（六）法律、行政法规规定的其他条件（提供承诺函）；

（七）参加本次市场调研的供应商、法定代表人(非法人负责人、自然人本人)在前3年内不得具有行贿犯罪记录（提供承诺函）。

五、供应商报名需提交以下资料：

（一）公司营业执照复印件；

（二）公司法定代表人及授权业务代表身份证复印件及法定代表人对授权业务代表授权委托书；

（三）调研内容响应：根据本公告“第二点（调研内容）”编制的投资意向说明及报价意向书。

（四）资质条件承诺函（按第四点要求逐项承诺）。

以上资料按照顺序胶装成册，密封，盖鲜章。密封袋上应注明公司名称+联系人+联系方式。所有资料及复印件清晰可辩，若资料模糊不清责任自负。

六、报名时间及地点：

（一）报名时间：2026年3月5日至2026年3月13日下午17：00（工作日上午8:00—12:00，下午14:30—17:00）。

（二）报名地点：绵阳市安州区人民医院行政楼四楼总务科。报名资料可邮寄，邮寄到绵阳市安州区人民医院总务科，收件人李老师，联系电话13518308952。

七、本次市场调研的特别说明：

1.本次市场调研是为了便于医院了解相关服务情况，医院不会就价格、服务等方面的问题与供应商作实质性谈判；

2.本次市场调研活动获取的资料仅作为该项目的参考，我院有权使用所征集技术指标中的相关内容；

3.参与本次市场调研活动的承租方，我院不作任何承诺。因参与市场调查所产生的一切费用由报名供应商自行承担，我院不支付任何相关费用；

4.本次市场调研的后续工作及结果，我院不做任何解释；

5.所有报名参加本次市场调研的供应商均默认同意以上所有条款。